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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

高收益資產的創造是需要錢去投資的，結果就是到處都有借錢的需求。但央行[微博]對這種信貸的狂歡是警惕的，因為信用大量創造會導致債務累積和潛在的通脹壓力。於是，在6月外匯占款收縮，央行也拒絕補充流動性後，就出現瞭7天質押回購利率一度上沖至20%的奇觀。

(本文作者為民生宏觀研究院院長管清友、固定收益研究員李奇霖)

最後的結果是大傢接受瞭更低收益的銀行理財。銀行理財經理一開始拿著錢狂掃信用債，但也開始犯愁瞭，信用債收益率已經低得沒法看瞭，怎麼辦？加杠桿買，然後就是昧著良心買些高收益債。風控過不瞭咋辦？委托給基金公司或者私募買唄。

曾幾何時，也就不久前，在2013年6月，我們剛經歷過一場“錢荒”。地方政府融資需求膨脹、房地產泡沫刺激開發商拿地開工、過剩產能開啟最後的狂歡，實體對信貸的資源的饑渴不能被傳統表內信貸滿足(存貸比考核、信貸投放行業限制、資本充足率約束)，開始借道表外融資，各類金融創新層出不窮，結構化產品和理財在巨大的融資需求趨使下都被創造瞭出來。

股市大幅震蕩後，對地方政府融資約束仍在，房地產銷售端過去雖有好轉，但巨量庫存之下也沒有開工，因此也並未帶動全產業鏈產能再擴張。從居民層面看，實體突然既沒有瞭好的債權類資產，也沒有瞭股權資產。大量有投資需求的貨幣卻沒有投資渠道，進入瞭“資產配置荒”的時代。

對此，我隻能說，歡迎步入“資產配置荒”時代。

繞瞭一大圈，大量的貨幣還是圍繞著傳統部門轉，無論是房地產還是地方融資平臺，不管其信用資質如何，隻要投資者認可這個債有政府兜底，肯定會被資金橫掃並且評級不低。這麼多貨幣沒有去向，如果實體層面真的有好的創新和好的賺錢項目會如何呢，是不是會蜂擁而上呢？答案是肯定的。但可惜的是，沒有，否則也不會資產配置荒瞭。或許，資產配置荒的背後隻是意味著經濟改革的進程真的偏慢吧。

當然，隨著中央加大反腐力度，43號文約束地方政府融資行為，再加上央行和銀監會對影子銀行的嚴監管，信托理財產品開始不靠譜瞭。一是真正無風險的理財產品收益率下降得很快，二是部分看似高收益的理財信托產品信用風險很大，剛性兌付的冰山在經濟下行高壓之下正慢慢碎裂。

但是，即使發生瞭錢荒，從居民層面看，你會發現，如果你有足夠的本金，過得還是很爽的。因為投資信托產品是很靠譜的，年化收益率10%甚至以上，有政府擔保和剛性兌付。即使不買信托理財，買點一線城市房地產也是好的，北上廣深12-13年房價一路上漲。不愁沒有可投資方向。

內容來自sohu新聞

信托理財不靠譜之後，大傢很快發現瞭下一個吸金池，那就是A股。一是足夠便宜，很多藍籌破凈，但分紅率當時都接近8%，二是有改革預期，大傢知道互聯網+和制造業2025才是中國的未來，傳統過剩產能在一帶一路的大旗下可以從絕望中尋找希望，那麼這就意味著估值重估。大傢預期新經濟會替代傳統經濟，而新經濟離不開股市。

於是就都來炒股瞭。除瞭牛市的造富效應之外，銀行也有瞭實體經濟以外的高收益資產對接瞭，一方面可以以優先端配資給杠桿客，還可以對接券商的兩融受益權。此外，打新基金也可以為投資者提供近8%的無風險固定收益。但是，股市的瘋狂加杠桿行為也受到瞭監管層的警惕，股市隨後開啟瞭去杠桿之路，如今已成交低迷，賺錢效應不在。

最近，收到瞭來自於銀行、理財、券商資管、基金公司包括散戶大媽們等各類投資者抱怨，您說錢該往哪投啊？最近股市波動太大，債市絕對收益率這麼低，PPP還不規范，大多數二三四線城市不敢碰，而一線城市房地產房價收入比太高、租售比太低似乎也不靠譜，您說錢該放哪呢？



現在公司債和信用債都瘋狂瞭，房企開心瞭，債務負擔重的非標被置換成4%-5%的公司債瞭，同樣爽的還有地方政府，3.2萬億地方債發瞭一大半瞭資金面也沒有緊張，誰讓錢這麼多但找不到配置方向呢？值得深思的是，如此兇猛的加杠桿的做債，和過去的股市又有什麼本質區別呢？

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新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/jrxw/20150913/004023230979.shtml

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