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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

成長型企業聚焦青島 矽谷創新型園區推動區域發展

申興11月1日全國各地三百多位企業傢蒞臨瞭“成長的力量·2013中國成長型企業論壇暨天安數碼城園區卓越企業評選頒獎典禮”，在青島的城陽寶龍福朋喜來登大酒店論壇現場，中國高新技術產業開發區協會理事長、原國傢科技部秘書長張景安表示,“建設美麗中國，首先要建設美麗園區，使天更藍，水更清，使我們活得更好，所以綠色創新，美麗園區是我們今天的最重要的任務。”在建設美麗園區方面，天安數碼城是其中的佼佼者。據天安數碼城集團總裁戴宏亮介紹，“企業永遠是我們最重要的財富，推動園區企業自主創新，是我們核心價值訴求，每到一個城市，天安數碼城都把自己視為進化推動者，將分散各個區域的成長型企業集聚起來，通過服務平臺和產業鏈的建立助推企業成長。”目前，超過5000傢成長型企業已成為天安數碼城的客戶，享受創新生態環境帶來的便捷服務。已孵化上市企業近40傢，還有擬上市企業達50餘傢。創新與成長“創新”與“成長”是今年成長型企業論壇最為關註的兩個話題，摩根大通亞太區董事總經理、研究部主管及首席經濟師龔方雄指出，金融創新將成為經濟增長的重要引擎，目前影響中小企業發展的最大因素在於企業融資問題，隻有建立多層次的資本市場和拓寬融資渠道，這個問題才能得以解決。龔方雄認為，中國企業過去的成長是否可持續，是否能繼續帶領中國邁入所謂發達國傢的挑戰，未來所強調的就是要從粗放型的成長轉化為精細化的成長，精細化可持續，最重要的動力來自於創新，把宏觀層面的創新主要是制度層面的改革，就是我們國傢三十年過去一直強調的改革開放。具體到微觀層面，其實新型高科技創新型企業的成長和培育它的創新能力，要註意的主要是兩方面，一是創新型企業的發展模式和傳統企業有哪些不同，要註意哪些地方，同時還應該如何註重跟資本的對接。深諳資本市場的龔方雄提醒與會的企業主，高科技企業、高科技產品的一個特征就是這個產業的周期比傳統企業要快的多，產品更新換代的周期非常短，所以你打瞭幾年的價格戰去搶到一點點市場份額以後你想再靠市場份額、市場地位再來做大，你可能來不及瞭。在此形勢下，創新的意義更為迫在眉睫。2013年，天安數碼城聯合經濟觀察研究院打造瞭首屆“園區卓越企業評選”，從企業發展戰略、企業成長性經營管理水平、創新能力和企業文化等五大指標，對天安數碼城園區企業進行全面考量，在十餘座園區5000傢企業中評選出“成長型企業TOP10和“創新型企業TOP10”。來自深圳、佛山、番禺、東莞、重慶、天津等園區的宇龍計算機通信科技、得潤電子(002055,股吧)等20傢企業分別榮獲瞭“成長型企業TOP10”和“創新型企業TOP10”稱號。榮獲“創新型企業TOP10”稱號的廣東德士嘉通訊系統有限公司總經理徐京陽動情地表示，“我們2006年進來天安數碼城以後，到現在也見證瞭天安數碼城的發展，我們公司也隨機發展瞭，創新對我們來講還是十分十分重要的。”蘋果的案例被龔方雄拿來教育在座的幾百位的企業主。“蘋果說起來都是中國人制造，它的售價500美金，500美金的產業鏈全球是怎麼分配的？蘋果拿到瞭360—380美金，蘋果沒有制造，靠的就是畫一個圖紙，設計瞭這個產品以後放到中國生產，出產價是500美金，剩下的120美金在全球怎麼分配的，德國和日本各自拿瞭40美金左右，剩下隻有40美金在全球分配，韓國和臺灣大概拿走30美金左右，蘋果手機在中國制造，中國所創造的價值隻有8美金，我們的產業鏈就是這麼低端，你說蘋果有必要跟中國打價格戰嗎？沒有必要，他們靠的就是創新，產品的能力，如果市場份額沒瞭，他來一次毀滅性的創新，把舊的市場全部劃歸為零。”這一案例觸目驚心，令原本正襟危坐的幾百企業主當場交頭接耳議論紛紛。阿裡巴巴的故事作為聚焦成長型創新型企業的主題論壇，作為創新與成長的企業代表，幾位嘉賓都不約而同提到瞭阿裡巴巴。經濟觀察研究院院長新望博士認為，阿裡巴巴之所以能夠快速長大，馬雲為什麼能出在浙江有幾個原因，一是浙江是我們國傢的中小企業的一個小的王國，中國中小企業最發達的地方包括臺灣就是一個浙江一個臺灣，而且我比較過，這兩個地方浙江的中小企業發展和臺灣中小企業發展很相近，也是低端加工輕工業，後來慢慢國際化。正是因為有很多的中小企業，然後才出現瞭這樣的阿裡巴巴，如果沒有中小企業的高度的發達，大量的中小企業的出現，阿裡巴巴也不會出現。新望提到，“可能我們各地的園區的企業在發展的時候都想成為阿裡巴巴，都想成為馬雲，我想應該客觀分析我們的環境和條件，今天主辦方天安數碼城就是為大傢制造這樣一個小環境，制造這樣一個小的生態。”天安數碼城目前服務超過5000傢成長型企業，孵化瞭上市企業近40傢，擬上市企業達50餘傢。集團總裁戴宏亮表示，“我們一直秉承創新與執著的信念，專助成長型企業，為企業打造高效的成長空間，致力成長為引領區域升級和價值提升的重要引擎，成為最具創造力的成長型企業的最佳夥伴。”張景安分析，“現在中國不缺錢，不缺人，也不缺園區，有人說我們文化不足，就是說我們學習人傢的文化好，實際上中國現在進入新的階段，原來是學習階段，競爭階段，現在我們想當引領階段，就是想超越未來，有若幹企業引領未來世界的發展。”類似阿裡巴巴、騰訊這樣的企業便代表瞭一種方向。而阿裡巴巴近期因為上市引起熱議的股權問題也成為論壇關註焦點。“不管是谷歌、蘋果，這些創業者在很早期就把股權給賣出去瞭，為瞭吸收資本，他自己創業者的股權就被淡化瞭，被稀釋掉瞭，我們國傢創新型企業比如說阿裡巴巴馬雲和他的管理團隊也面臨著同樣的問題。”龔方雄分析，為什麼阿裡巴巴到香港上市受阻，在香港上市的公司裡面，高科技企業少之又少，它都是一些房地產、金融、傳統企業，現在經濟轉型結構調整，現在都是美國創新型企業引領全球經濟發展，在這種情況下，香港就非常被動，所以現在香港也要創新，怎麼樣保證創業者的利益，尤其是要吸引高科技公司到那裡去上市。轉型升級經濟觀察研究院院長新望透露，過去一年經濟觀察報做瞭大量的關於中小型成長企業的研究，從經濟指標來看，2013年仍然是中國中小企業成長比較困難的一年。中國高新技術產業開發區協會理事長、原國傢科技部秘書長張景安介紹瞭自己對國內高新技術產業開發區的調研情況。“就目前來說，我調查的園區裡面還有三大難點，四多四少.三大難題第一個遇到瞭壟斷，企業壟斷、行業壟斷、區域壟斷、政府壟斷，這個還需要打造一個平臺競爭的環境，第二個問題就是資金問題，大量的企業得不到融資，半途而廢，第三個問題是知識產權問題，由於知識產權不能很好的保護，使得巨額的燒錢也得不到保護。”在產業轉型升級大潮的沖擊下，越來越多的企業，尤其是具有敏銳市場觸角的中小企業意識到企業轉型的必要性，以傳統制造業聞名的東莞、佛山紛紛推動城市產業轉型升級，培育民營企業做大做強，謀求城市發土信貸桃園龜山土信貸展的更大空間。而以產業轉型為宗旨的產業地產運營商更是敏銳地把握瞭這一機遇。據天安數碼城集團總裁戴宏亮介紹，“我們建立瞭園區運營平臺，通過聯盟政府、產業引導基金和知名的VC、PE機構，搭建聯合平臺等方式，參與到優質成長企業的涉獵，發展擴張甚至上市等多個階段，最直接、最根本解決企業的資金困局。”以青島地區為例，根據《青島市城陽區發展規劃(2012～2030)》，空港經濟和總部經濟，將是推動區域產業發展的兩大助力。作為城陽區發展的主力項目，青島天安數碼城將依托青島市發展戰略和空港區位優勢，構築產業生態集群，打造青島城市經濟新引擎。具體而言，天安數碼城利用組團式規劃、分區開發的模式，在青島打造全新的體驗式“企業公園”。位於城陽區的青島天安數碼城總投資約100億元，總體運營面積超過200萬平米。是一個包含商務辦公樓、產業樓、五星級酒店、花園式住宅、配套商業、白金影院、健康體檢中心等業態的花園式、生態型城市綜合產業園區。一期工程可以容納約200傢企業，企業類型主要以科技類、文化創意類、總部類、研發設計類為主，預計在2014年年底第一期完工。天安數碼城模式在科技部出身的張景安看來，“天安數碼城秉承創新與孵化企業，城市產業地產綜合經營，是我們城市發展的新引擎，多年來這方面做的非常好。”中國高新技術產業開發區協會理事長張景安認為，“我們從這幾年來看，好多的創新萌芽百出，所以長遠來看，從上到下創新的氛圍，政府的重視程度都有很大的提高，風險投資也願意跟進，我們國傢十幾個部委有十幾個創新政策逐步的也顯現出來，根據現在的評估，實現創新型國傢第一個目標大有希望。”

新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-09/159522722.h大園二胎房貸tml

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